Vilnius, Pilaitė, Pilkalnio g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodu
2 kambarių Butas
35.13 kv.m.
2 kambariai
2018 m.
Parduota
Kaina: 97 000 €
/2761.17€/m²
Dviejų kambarių butas su terasa naujame Pilaitės name, Pilkalnio gatvėje. Nors butas nedidelis, pirkėjas atsirado greitai – per dvi savaites, ir sutarėme dėl kainos, didesnės už skelbimo. Pats pardavimas buvo gana lengvas. Daugiau darbo pareikalavo dokumentai: reikėjo ir teismo, ir banko leidimo, o po notaro – dar sutvarkyti registre likusią žymą.
95 000 €
skelbimo kaina
97 000 €
pardavimo kaina
~2 sav.
nuo skelbimo iki preliminarios
Kaip vyko pardavimas
2021 m. rugpjūčio 5 d. – laiškas
Jauna šeima parašė, kad nuo rudens planuoja parduoti butą. Atsakiau tą pačią dieną – pati gyvenu Pilaitėje, todėl rajoną pažįstu iš arti. Po kelių dienų apžiūrėjau butą.
Rugpjūčio vidurys – skelbimas
Paskelbiau butą už 95 000 €. Jau pirmą dieną skelbimą įsiminė ir kontaktais pasidalijo keli žmonės. Butą pasiūliau ir kolegoms brokeriams.
Rugpjūčio 27 d. – preliminari už 97 000 €
Su pirkėju pasirašėme preliminarią sutartį už 97 000 € – kartu su sandėliuku ir dalimi žemės sklypo. Avansas 5 000 €, pirkėjas pirko savo lėšomis. Pirkėjui atsiunčiau ir žemės sklypo naudojimosi tvarką.
Rugsėjis – teismo ir banko leidimai
Butas buvo įkeistas, be to, pardavimui reikėjo teismo leidimo – tuo metu jo reikėdavo visada, kai savininkai turi nepilnamečių vaikų. Preliminarioje sutartyje numatėme pakankamai laiko, o pirkėjas, pirkęs be paskolos, ramiai palaukė.
Rugsėjo 21 d. – notaras
Pasirašėme notarinę sutartį. Pirkėjas sumokėjo visą sumą tą pačią dieną.
Spalis – žyma registre
Bankas hipoteką išregistravo, bet registre liko apribojimo žyma. Išsiaiškinau su notaru: pardavėjas pasirašo pakvitavimą, pirkėjas išsiima liudijimą. Pirkėjui paaiškinau, ką daryti, ir žyma buvo panaikinta.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kambarių butas su terasa |
| Vieta | Pilaitė, Pilkalnio g. |
| Plotas | 35,13 m² + sandėliukas |
| Aukštas | 1 |
| Statybos metai | 2018 |
| Skelbimo kaina | 95 000 € |
| Pardavimo kaina | 97 000 € |
Ką rodo ši istorija
Greitai rastas pirkėjas – dar ne parduotas butas. Kai reikia teismo ir banko leidimų, svarbu iš anksto numatyti realius terminus preliminarioje sutartyje. O žymas registre verta patikrinti ir po notaro – sandoris baigtas tik tada, kai išraše nebelieka nieko perteklinio.
Parduodate butą Pilaitėje?
Pardavimu ir dokumentais pasirūpinsiu aš.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Zanavykų g. 3, Naujininkai, Vilnius
44.59 kv.m.
1962 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 125 000 €
/2803.32€/m²
Gilužio g. 8, Pilaitė, Vilnius
52.1 kv.m.
2001 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 175 000 €
/3358.93€/m²
Paribio g. 9A, Žvėrynas, Vilnius
193.46 kv.m.
2009 m.
5 kambariai
Pardavimui
Kaina: 950 000 €
/4910.58€/m²
