Vilnius, Viršuliškės, Viršuliškių g.
Šiuo metu
Parduodame
1 kambario Butas
35.43 kv.m.
1 kambariai
2021 m.
Pardavimui
Kaina: 97 000 €
/2737.79€/m²
PARDUOTA
2025 M. VASARĄ | PIRKĖJAS SURASTAS PER 1,5 MĖNESIO
Šio buto pardavimas buvo tikras iššūkis – oficialus turto baigtumas buvo tik
87 %, o paskirtis – poilsio.
Dėl sudėtingesnio tokio turto finansavimo pirkėjų buvo nemažai, tačiau po apžiūrų
daugelis nesiryždavo pirkti.
Pakoregavus kainą, pirkėją suradau per 1,5 mėnesio.
Butas parduotas 2025 m. vasarą.
KAIP BUTAS BUVO PRISTATYTAS PIRKĖJAMS?
Pamatykite šio buto video pristatymą
KODĖL ŠĮ BUTĄ PARDUOTI BUVO SUDĖTINGIAU?
Tik 87 % baigtumas
Pats butas buvo visiškai įrengtas ir jame buvo galima gyventi,
tačiau dokumentuose jo baigtumas siekė tik 87 %.
Tai daugeliui potencialių pirkėjų kėlė papildomų klausimų
ir apsunkino galimybes įsigyti turtą su banko finansavimu.
tačiau dokumentuose jo baigtumas siekė tik 87 %.
Tai daugeliui potencialių pirkėjų kėlė papildomų klausimų
ir apsunkino galimybes įsigyti turtą su banko finansavimu.
Situacijos pakeisti negalėjome
Baigtumo padidinti nebuvo galimybės. Namo statytojas buvo
bankrutavęs, o pastato pridavimo dokumentai liko iki galo
nesutvarkyti. Todėl turtą reikėjo parduoti su esama
teisine ir dokumentų situacija.
bankrutavęs, o pastato pridavimo dokumentai liko iki galo
nesutvarkyti. Todėl turtą reikėjo parduoti su esama
teisine ir dokumentų situacija.
Apžiūrų buvo daug
Butas sulaukė nemažai susidomėjimo ir apžiūrų.
Tačiau susipažinę su turto statusu, 87 % baigtumu ir
finansavimo klausimais, potencialūs pirkėjai dažnai
nesiryždavo priimti sprendimo.
Tačiau susipažinę su turto statusu, 87 % baigtumu ir
finansavimo klausimais, potencialūs pirkėjai dažnai
nesiryždavo priimti sprendimo.
Kainos korekcija
Rinkos reakcija parodė, kad vien gero buto įrengimo šiuo
atveju nepakanka – pirkėjai į kainą įskaičiavo ir papildomą
riziką. Pakoregavus kainą,
pirkėją pavyko surasti per 1,5 mėnesio.
atveju nepakanka – pirkėjai į kainą įskaičiavo ir papildomą
riziką. Pakoregavus kainą,
pirkėją pavyko surasti per 1,5 mėnesio.
KĄ PARODĖ ŠIS PARDAVIMAS?
Kartais kainą lemia ne pats butas, o jo teisinė situacija
Butas buvo naujai ir visiškai įrengtas, tačiau 87 % baigtumas,
poilsio paskirtis ir neužbaigti namo dokumentai stipriai siaurino
potencialių pirkėjų ratą. Daugybė apžiūrų dar nereiškė sandorio.
Rinkos reakcija parodė, kad kainą reikia
koreguoti – tai padarius atsirado pirkėjas.
poilsio paskirtis ir neužbaigti namo dokumentai stipriai siaurino
potencialių pirkėjų ratą. Daugybė apžiūrų dar nereiškė sandorio.
Rinkos reakcija parodė, kad kainą reikia
koreguoti – tai padarius atsirado pirkėjas.
SVARSTOTE PARDUOTI SAVO NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ?
Pasitarkime dėl Jūsų situacijos.
Įvertinsiu Jūsų turtą, aptarsime galimą rinkos kainą ir pardavimo eigą.
Kiti pasiūlymai
Vilnius, Balsiai / Pagubė
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 173 000 €
/2533.31€/m²
Girulių g., Pašilaičiai, Vilnius
58.5 kv.m.
2021 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 230 000 €
/3931.62€/m²
