Vilnius, Žirmūnai, Apkasų g. - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
2 kambarių Butas
44.48 kv.m.
2 kambariai
1964 m.
Pardavimui
Kaina: 100 000 €
/2248.2€/m²
Dviejų kambarių butas Žirmūnuose, Apkasų g., kuriam reikėjo viso remonto. Su pirmuoju brokeriu savininkėms buto parduoti nepavyko. Su manimi butas buvo parduotas per mėnesį ir šiek tiek brangiau, nei jos tikėjosi.
Pirmas bandymas
Pirkėjas nebuvo rastas. Savininkės skundėsi, kad brokeris su jomis mažai bendravo ir nebuvo aišku, kas vyksta. Skelbimo nuotraukos buvo prastos, todėl butas internete atrodė blogiau, nei yra iš tikrųjų.
Antras bandymas – su manimi
Bute gyveno savininkės sesuo, todėl jo nedekoravau, bet nufotografavau iš naujo ir nufilmavau video. Kiekvieną žingsnį ir dokumentą derinau su savininkėmis. Per 2 savaites radome pirkėją, per mėnesį butas buvo parduotas.
Kaip vyko pardavimas
2024 m. kovo vidurys – skelbimas
Butą paskelbiau už 105 000 €, nufilmavau video. Kovo 23 d. surengiau atvirų durų dieną.
Balandžio pradžia – pirkėjas
Po 2 savaičių sutarėme dėl 100 000 €. Pirkėjai pirko savomis lėšomis ir paprašė surašyti, kurie baldai ir buitinė technika lieka bute – tai įrašiau į preliminarios sutarties priedą.
Balandžio 10 d. – preliminari sutartis
Viena savininkė gyveno Suomijoje, todėl visi dokumentai buvo pasirašomi elektroniniu parašu.
Balandžio vidurys – notaras
Sandoris buvo mišrus: mama atvyko pas notarą gyvai, dukra pasirašė nuotoliu iš Suomijos. Notarui reikėjo papildomų dokumentų iš Suomijos su vertimu – juos surinkome ir pateikėme. Su pirkėjais susitarėme, kad butas bus atlaisvintas iki gegužės vidurio.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kamb. butas su rūsiu |
| Vieta | Žirmūnai, Apkasų g. |
| Plotas | 44,48 m² |
| Statybos metai | 1964 |
| Būklė | reikia viso remonto |
| Kaina skelbime | 105 000 € |
| Pardavimo kaina | 100 000 € |
| Pirkėjas surastas | per 2 savaites |
Buto vaizdo įrašas
Ką rodo ši istorija
To paties buto su pirmuoju brokeriu parduoti nepavyko, o antrą kartą jis buvo parduotas per mėnesį. Skirtumą lėmė pateikimas: geros nuotraukos ir video, aiškus bendravimas su savininkėmis visą pardavimo laiką.
Su kitu brokeriu parduoti nepavyko?
Pažiūrėkime, ką galima padaryti kitaip.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
