Vykinto g., Žvėrynas, Vilnius - PARDUOTAS
Šiuo metu
Parduodame
2 kambarių Butas
38.25 kv.m.
2 kambariai
1953 m.
Pardavimui
Kaina: 150 000 €
/3921.57€/m²
Dviejų kambarių butas Žvėryne, Vykinto gatvėje, nedideliame 1953 m. name kultūros paveldo teritorijoje. Kartu su butu buvo parduodama ir žemės sklypo dalis – uždaras kiemas. Į atvirų durų dieną užsiregistravo 9 žmonės, pirkėja atsirado per kelias dienas ir sutiko su pilna kaina – 150 000 €. Pirkėją rasti nebuvo sunku. Sunkiau buvo su banko vertinimu – vien butas tokios sumos nesiekė. Situaciją išgelbėjo kartu parduodama sklypo dalis.
9
registracijos į atvirų durų dieną
5 dienos
nuo atvirų durų iki rezervacijos
150 000 €
skelbimo ir pardavimo kaina
Kaip vyko pardavimas
Rugpjūčio vidurys – skelbimas
Butą paskelbėme už 150 000 €. Savininkė jame gyveno nuo 1995 m., todėl reikėjo parodyti ne tik butą, bet ir tai, kas Žvėryne retai pasitaiko: savo kiemą, priklausantį namo gyventojams.
Rugpjūčio 18 d. – atvirų durų diena
Užsiregistravo 9 žmonės. Po trijų dienų viena apžiūrėjusiųjų parašė per Aruodą, kad nori pirkti.
Rugpjūčio 23–28 d. – rezervacija ir preliminari
Pirmiausia pasirašėme rezervacijos sutartį, po kelių dienų – preliminarią už pilną skelbimo kainą, avansas 3 000 €. Pirkėja pirko su banko paskola.
Rugsėjis–spalis – bankas ir vertinimas
Kad bankas finansuotų pilną sumą, vertinimas turėjo patvirtinti visą 150 000 € kainą. Vien butas tokios vertės nesiekė. Išgelbėjo tai, kad kartu buvo parduodama ir žemės sklypo dalis: įvertinus butą kartu su sklypu, reikiama suma susidarė. Banko sprendimas, vertinimas ir kredito sutartis užtruko, todėl preliminarioje numatytą terminą pratęsėme.
Spalio 30 d. – notaras
Pasirašėme notarinę sutartį. Lapkričio viduryje pardavėja patvirtino, kad gavo visus pinigus.
Pardavimo faktai
| Objektas | 2 kambarių butas su rūsiu |
| Vieta | Žvėrynas, Vykinto g. |
| Plotas | 38,25 m² |
| Namas | 1953 m., 2 aukštų |
| Kartu | žemės sklypo dalis (kiemas) |
| Finansavimas | Banko paskola |
| Pardavimo kaina | 150 000 € |
Paveldo teritorija
Namas stovi kultūros paveldo saugomoje teritorijoje. Tai nedraudžia pirkti ar parduoti, bet pirkėjui verta iš anksto žinoti, kad keičiant fasadą ar langus gali reikėti derinimų.
Buto vaizdo įrašas
Ką verta žinoti
Kai kartu su butu parduodama žemės sklypo dalis, pirkėjo bankas vertina abu objektus. Būtent sklypo dalis šiame sandoryje padėjo pasiekti reikiamą vertę. Jei vertintojas nustato mažesnę vertę nei kaina, bankas paskolina mažiau, o skirtumą pirkėjas turi dengti savo lėšomis. Todėl preliminarioje sutartyje verta numatyti pakankamai laiko banko procedūroms.
Parduodate butą Žvėryne?
Gerai paruoštas skelbimas pritraukia pirkėjus į atvirų durų dieną.
Aptarsime Jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o Jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu. Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Pardavė NT brokerė Sandra Jakulė · NT srityje nuo 2013 m. · NT pardavimo paslaugos
Kiti pasiūlymai
Rinktinės g. 21, Šnipiškės, Vilnius
47.38 kv.m.
1975 m.
2 kambariai
Pardavimui
Kaina: 185 000 €
/3904.6€/m²
Vilnius, Balsiai / Pagubė - REZERVUOTA
9.61 a
- m.
- kambariai
Pardavimui
Kaina: 75 000 €
/7804.37€/a
Medeinos g., Pašilaičiai, Vilnius
68.29 kv.m.
1986 m.
3 kambariai
Pardavimui
Kaina: 169 000 €
/2474.74€/m²
