Naudingi patarimai

Parduodant būstą, akimirka, kai gaunamas pirmasis pirkėjo pasiūlymas, visada sukelia daug emocijų. Jei pasiūlymas atkeliauja greitai – per pirmąsias savaitę ar dvi nuo skelbimo publikavimo – dažnas pardavėjas susiduria su dilema: „Jei pirkėjas atsirado taip greitai, galbūt atsiras kitas, kuris sumokės dar daugiau?“ Intuityviai toks mąstymas suprantamas, tačiau nekilnojamojo turto rinkos praktika rodo priešingą tendenciją: […]

Internete dažnai matome skambias antraštes – „geriausi nekilnojamojo turto brokeriai“, „TOP brokeriai Vilniuje“ ar įvairių agentūrų sudaromus lyderių sąrašus. Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo kaip patikimas orientyras klientui. Tačiau svarbu suprasti, kad dažniausiai šiuos titulus suteikia pačios agentūros, vertindamos brokerių sugeneruotas pajamas ar sandorių kiekį. Tai reiškia paprastą dalyką: „geriausias“ agentūroje dažniausiai reiškia „daugiausiai pardavęs“, […]

Dauguma savininkų Vilniuje planuodami pardavimą baiminasi, kad didelę dalį uždirbtų pinigų teks atiduoti valstybei. Tačiau tiesa ta, kad parduoti būstą galite bet kada – klausimas tik, kada atsiranda prievolė mokėti 15 % gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo uždirbto pelno. Štai aiškus gidas, padėsiantis suprasti, kaip legaliai išvengti mokesčių naštos. Pagrindinė taisyklė: 5 metai Jei norite […]

Planuojate nuomoti būstą sostinėje? Verslo liudijimas išlieka populiariu pasirinkimu, tačiau 2026-ieji reikalauja ne tik tiksliai suskaičiuoti dienas, bet ir įvertinti savo socialinio draudimo statusą. Šiame straipsnyje apžvelgiame konkrečias kainas, „Sodros“ įmokas ir griežtus patalpų paskirties ribojimus. 1. Tiksli verslo liudijimo kaina Vilniuje 2026 m. fiksuotas pajamų mokestis nuomai Vilniuje siekia 684 Eur metams. Tačiau galutinė […]

Daugelis pirkėjų, pradėję nekilnojamojo turto paieškas, svajoja apie naujai pastatytus kvartalus. Tačiau kaip NT brokerė, kasdien vertinanti dešimtis objektų, matau, kad senoji statyba turi unikalių privalumų, kurių modernūs projektai dažnai negali pasiūlyti dėl taupymo sumetimų. Jei planuojate buto pirkimą ir norite balanso tarp kainos, lokacijos bei gyvenimo kokybės, šis sąrašas padės pamatyti „senukus“ kitoje šviesoje. […]