Naudingi patarimai
Perkantiems
7 spalio, 2026
5 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Kiek pavyks nusiderėti, lemia ne buto kritika, o trys dalykai: kiek laiko butas parduodamas, už kiek parduoti panašūs butai ir ar jūs pasiruošę pirkti (bankas sutinka suteikti paskolą arba turite savų lėšų). Galima derėtis ne tik dėl kainos, bet ir dėl terminų, baldų ir notaro išlaidų. Iš mano praktikos Pirkėjai, […]
22 balandžio, 2026
8 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Būsto pirkimas su paskola prasideda ne nuo apžiūrų, o nuo pasiruošimo bankui. 2026 m. pasikeitė svarbios taisyklės: pirmo būsto pirkėjams sumažėjo pradinis įnašas, o banko mokumo vertinimas tapo kitoks. Kaip NT brokerė kasdien girdžiu pirkėjų klausimus apie palūkanas ir įnašą, todėl šiame straipsnyje paprastai paaiškinsiu, kas pasikeitė ir kaip sutaupyti laiko […]
20 balandžio, 2026
7 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Investicijai ir nuomai dažniausiai renkamasi Šnipiškes ir Naujamiestį, šeimoms – Pilaitę, Pašilaičius ar Fabijoniškes, o gamtos ir ramybės ieškantiems – Antakalnį, Žvėryną ar Valakampius. Tačiau tame pačiame rajone vienas butas gali būti gera investicija, o kitas – klaida, todėl svarbiausia – konkretus namas ir butas. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: į ką žiūrėti […]
14 balandžio, 2026
8 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Perkant iš savininko, prieš pasirašant preliminariąją sutartį ir mokant avansą, patikrinkite penkis dalykus: tos dienos Registrų centro išrašą, kadastrinę bylą, skolas, namo ar sklypo dokumentus ir energinio naudingumo sertifikatą. Notaras patikrina ne viską. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: ką žiūrėti Registrų centro išraše; kaip patikrinti, ar planas atitinka tikrovę; kaip išsiaiškinti skolas; ką […]
6 balandžio, 2026
6 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai NT pirkimo–pardavimo sutartį galima pasirašyti nuotoliu per enotaras.lt. Reikia išmaniojo telefono, asmens dokumento ir kvalifikuoto e. parašo (Smart-ID, mobiliojo parašo ar asmens tapatybės kortelės). Notaras sutartį aptaria vaizdo skambučiu, o kaina tokia pati kaip atvykus į biurą. Ne visi notarai dirba nuotoliu, todėl tinkamą notarą verta susirasti iš anksto. Kaip […]
1 balandžio, 2026
12 min.
25 kovo, 2026
7 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Senos statybos butas dažnai stovi geresnėje vietoje, tarp brandžių medžių ir erdvių kiemų, kainuoja mažiau nei naujas ir turi mažiau kaimynų laiptinėje. Svarbiausia – patikrinti namo būklę, renovacijos planus ir šildymo sąskaitas. Šiame straipsnyje – 15 priežasčių, suskirstytų į tris grupes: vieta ir aplinka, butas ir namas, išlaidos ir kasdienybė. Vieta […]
11 vasario, 2026
7 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Kad nesuklystumėte ir nepermokėtumėte, pradėkite nuo biudžeto, o ne nuo skelbimų. Tada patikrinkite dokumentus, apžiūrėkite butą du kartus ir kainą palyginkite su įvykusiais sandoriais, o ne su skelbimų kainomis. Susitarimus įrašykite į preliminariąją sutartį. Šiame straipsnyje paaiškinsiu 8 dažniausias klaidas ir kaip jų išvengti. 1. Pradėkite nuo biudžeto Jei pirksite su […]
29 sausio, 2026
6 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Perkant savomis lėšomis, sandorį pas notarą galima įvykdyti per kelias darbo dienas. Perkant su banko paskola, nuo susitarimo iki notaro dažniausiai praeina 1–2 mėnesiai. Ilgiau užtrunka, kai reikia bendraturčių atsakymo, notaras vertina vaikų interesus arba tvarkomi dokumentai. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kiek trunka pirkimas savomis lėšomis; kiek trunka pirkimas su paskola; kas […]
21 kovo, 2025
6 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Pirmą būstą pirkite nuo biudžeto: sužinokite, kokią paskolą gausite, ir įskaičiuokite įrengimo, notaro ir paskolos išlaidas. Tada rinkitės vietą, apžiūrėkite kelis butus, patikrinkite dokumentus ir tik tada derėkitės. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip pasirinkti vietą; naujos ar senos statybos butą rinktis; 8 pirkimo žingsnius; dažniausias pirmo būsto pirkėjų klaidas. Vieta – svarbiausias […]