E-notaras: Kaip greitai ir saugiai parduoti ar pirkti NT nuotoliu?

Nekilnojamojo turto (NT) rinka Vilniuje diktuoja greitą tempą, todėl fizinis vizitas pas notarą tampa vis retesne būtinybe. Per oficialų portalą enotaras.lt pirkimo-pardavimo sandoriai dabar vyksta skaitmeninėje erdvėje, taupant laiką ir užtikrinant maksimalų patogumą.

Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip veikia šis procesas, kokios priemonės būtinos ir kodėl verta rinktis inovatyvų notarą.

Kaip vyksta nuotolinis sandoris per enotaras.lt?

Procesas yra griežtai reglamentuotas, tačiau vartotojui jis atrodo paprastas ir intuityvus. Štai pagrindiniai žingsniai:

1. Registracija ir dokumentų parengimas

Visas procesas prasideda portale enotaras.lt. Čia šalys arba jas atstovaujantis brokeris įkelia visus sandoriui reikalingus dokumentus. Notaras peržiūri informaciją ir paruošia sutarties projektą.

2. Tapatybės nustatymas su „iDenfy“

Saugumui užtikrinti naudojama „iDenfy“ (dažnai vadinama „Identify“) sistema. Jums tereikia išmaniojo telefono ir asmens dokumento: sistema nuskenuoja veidą, palygina jį su dokumento nuotrauka ir patvirtina jūsų tapatybę per kelias minutes.

3. Video konferencija per „Microsoft Teams“

Sutartu laiku šalys jungiasi į virtualų susitikimą per „Microsoft Teams“.

Svarbu žinoti: Notaras neprivalo balsu perskaityti kiekvieno sutarties žodžio. Jis išsamiai supažindina su sutarties esme, akcentuoja esmines sąlygas, atsiskaitymo tvarką bei paaiškina teisines sandorio pasekmes. Tai taupo laiką, kartu išlaikant visišką teisinį skaidrumą.

4. Pasirašymas kvalifikuotu e-parašu

Tam, kad sutartis būtų galiojanti, būtinas aukščiausio lygio (QES) kvalifikuotas elektroninis parašas. Galite naudoti:

• Smart-ID (tik pilną, kvalifikuotą versiją).
• Mobilųjį parašą (išduodamą ryšio operatorių).
• Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelę (naudojant skaitytuvą arba NFC funkciją).
• USB laikmeną ar lustinę kortelę su kvalifikuotu sertifikatu (pvz., Registrų centro išduotą „Signum“).

---

Ar tai saugu ir kiek tai kainuoja?

Daugeliui pirkėjų kyla natūralus klausimas dėl saugumo. E-notaro sistema naudoja pažangiausius šifravimo algoritmus, o video įrašas tarnauja kaip neginčijamas įrodymas, kad šalys pasirašė dokumentą laisva valia.

Price: Nuotolinis pasirašymas kainuoja tiek pat, kiek ir fizinis vizitas. Notarų įkainiai yra nustatyti valstybės, todėl už sandorio tvirtinimą mokėsite tą pačią sumą, nepriklausomai nuo to, ar sėdite notaro kabinete, ar savo terasoje.

---

Ne visi notarai dirba vienodai

Nors technologijos prieinamos visiems, svarbu pabrėžti, kad kol kas dar ne visi notarai noriai organizuoja nuotolinius pasirašymus. Kai kurie lieka prie tradicinių metodų dėl įpročio ar techninių iššūkių.

Kaip NT brokerė, vertinanti estetiką ir efektyvumą, patariu: pasirinkite tą notarą, kuriam e-procesas nėra problema. Šiuolaikiškas specialistas supranta, kad jūsų laikas yra brangus, ir užtikrina sklandų skaitmeninį procesą be nereikalingos įtampos.

---

Kodėl verta rinktis E-notarą?

Privalumas	Aprašymas
Laisvė	Galite pasirašyti sutartį būnant bet kurioje pasaulio vietoje, kur yra geras interneto ryšys.
Ekonomija	Jokių išlaidų kurui, jokių spūsčių Vilniaus gatvėse.
Tvarka	Visi dokumentai saugomi vienoje vietoje – jūsų skaitmeninėje paskyroje.

Apibendrinimas

E-notaro procesas yra idealus sprendimas ieškantiems išskirtinumo ir paprastumo. Tai moteriškas kruopštumas technologijų pasaulyje: viskas tikslu, atsakinga ir estetiška. Jei planuojate NT sandorį, leiskite technologijoms dirbti jūsų naudai.