E-notaras: Kaip greitai ir saugiai parduoti ar pirkti NT nuotoliu?
E-notaras: Kaip greitai ir saugiai parduoti ar pirkti NT nuotoliu?
2026-04-06
Atnaujinta 2026 m. spalį
Trumpai
NT pirkimo–pardavimo sutartį galima pasirašyti nuotoliu per enotaras.lt. Reikia išmaniojo telefono, asmens dokumento ir kvalifikuoto e. parašo (Smart-ID, mobiliojo parašo ar asmens tapatybės kortelės). Notaras sutartį aptaria vaizdo skambučiu, o kaina tokia pati kaip atvykus į biurą. Ne visi notarai dirba nuotoliu, todėl tinkamą notarą verta susirasti iš anksto.
Kaip vyksta sandoris per enotaras.lt
- Dokumentai. Šalys arba jas atstovaujantis brokeris portale enotaras.lt pateikia sandoriui reikalingus dokumentus. Notaras juos peržiūri ir paruošia sutarties projektą.
- Tapatybės patvirtinimas. Reikia išmaniojo telefono ir asmens dokumento. Sistema „iDenfy“ nuskenuoja veidą, palygina jį su dokumento nuotrauka ir per kelias minutes patvirtina tapatybę.
- Vaizdo skambutis su notaru. Sutartu laiku šalys jungiasi per „Microsoft Teams“. Notaras neprivalo garsiai perskaityti kiekvieno sutarties žodžio: jis paaiškina esmines sąlygas, atsiskaitymo tvarką ir teisines pasekmes.
- Pasirašymas kvalifikuotu e. parašu. Tinka pilnas (kvalifikuotas) Smart-ID, mobilusis parašas, asmens tapatybės kortelė su skaitytuvu ar NFC arba USB laikmena su kvalifikuotu sertifikatu.
Ar tai saugu ir kiek kainuoja
Vaizdo įrašas įrodo, kad šalys sutartį pasirašė laisva valia. Kvalifikuotu e. parašu pasirašyta notarinė sutartis galioja taip pat, kaip pasirašyta notaro biure.
Notarų įkainius nustato valstybė, todėl nuotolinis sandoris kainuoja tiek pat, kiek atvykus pas notarą.
Ne visi notarai dirba nuotoliu
Technologija prieinama visiems notarams, bet ne visi noriai organizuoja nuotolinius pasirašymus. Todėl notarą, kuriam e. procesas įprastas, verta susirasti iš anksto, dar prieš sutariant su pirkėju dėl datos.
Gyvenate užsienyje?
Per enotaras.lt sutartį galite pasirašyti iš bet kurios šalies, jei turite kvalifikuotą e. parašą ir gerą interneto ryšį. Jei e. parašo neturite, galima įgalioti kitą asmenį. Įgaliojimą patvirtina Lietuvos konsulatas arba užsienio notaras su apostile.
Kai parduodate gyvendami užsienyje, viskuo Vilniuje pasirūpinu aš: raktais, apžiūromis, derybomis ir dokumentais. Daugiau: NT pardavimas gyvenant užsienyje.
Norite tik pasitarti? Jei perkate ar parduodate patys, bet norite pasitikrinti planą, konsultacija nuotoliu kainuoja 50 €.
Dažniausi klausimai
Ar e. notaro sandoris galioja taip pat kaip pasirašytas biure?
Taip. Kvalifikuotu e. parašu pasirašyta notarinė sutartis turi tokią pačią teisinę galią.
Ar galima pasirašyti gyvenant užsienyje?
Taip, jei turite kvalifikuotą e. parašą ir gerą interneto ryšį. Jei e. parašo neturite, galite įgalioti kitą asmenį: įgaliojimą patvirtina Lietuvos konsulatas arba užsienio notaras su apostile.
Kiek kainuoja nuotolinis sandoris pas notarą?
Tiek pat, kiek atvykus į notaro biurą, nes notarų įkainius nustato valstybė.
Sandra Jakulė, NT brokerė Vilniuje
Parduodate butą, bet negalite ar nenorite pardavinėti patys?
Jei parduodate butą Vilniuje, o patys gyvenate užsienyje ar kitame mieste, viskuo čia pasirūpinsiu aš. Raktus laikau pas save, prieš apžiūras butą išvėdinu, o jei reikia, suorganizuoju valymą. Po kiekvienos apžiūros parašau, kaip ji praėjo.
Jei gyvenate Vilniuje, bet nenorite pardavinėti patys, visi skambučiai ir apžiūros vyksta per mane. Apie kiekvieną įvykį jus informuoju, o sprendimus priimate jūs.
Aptarsime jūsų situaciją ir mano darbo sąlygas, o jūs nuspręsite, ar norėsite dirbti kartu.
Rašykite žinutę arba siųskite balso žinutę jums patogia programėle:
Naujausi straipsniai
Visi straipsniai
7 spalio, 2026
5 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Kiek pavyks nusiderėti, lemia ne buto kritika, o trys dalykai: kiek laiko butas parduodamas, už kiek parduoti panašūs butai ir ar jūs pasiruošę pirkti (bankas sutinka suteikti paskolą arba turite savų lėšų). Galima derėtis ne tik dėl kainos, bet ir dėl terminų, baldų ir notaro išlaidų. Iš mano praktikos Pirkėjai, […]
1 spalio, 2026
31 min.
14 rugsėjo, 2026
7 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Pirmasis pasiūlymas dažnai būna geriausias, nes per pirmąsias savaites skelbimą mato daugiausia aktyvių pirkėjų. Mano praktikoje butas Viršuliškėse buvo skelbiamas už 115 000 €, pirmasis pasiūlymas – 105 000 €. Savininkas jo atsisakė, o po mėnesio butą pardavė už 100 000 €. Iš mano praktikos: 1 kambario butas Viršuliškėse Pardavinėjau […]
8 birželio, 2026
8 min.
Atnaujinta 2026 m. spalį Panašaus dydžio ir amžiaus 3 kambarių butas Pilaitėje dažnai kainuoja daugiau nei Perkūnkiemyje – skirtumas gali siekti iki 15 000 €. Jį lemia trys dalykai: atstumai tarp namų, parkavimas ir rajono infrastruktūra. Dažnai girdžiu klausimą: „Sandra, kodėl šis butas naujesniame name kainuoja pigiau nei toks pat butas už kelių kilometrų?“ Šiame […]