Kodėl geriau dirbti su vienu brokeriu
2024-04-08
Jei teko kada nors naršyti internete žiūrint nekilnojamojo turto skelbimus, greičiausiai pastebėjote, jog kai kurie skelbimai pasikartoja kelis kartus ir kontaktinis asmuo tam pačiam butui ar namui būna skirtingas. Kodėl taip yra ir kodėl pardavimą geriau patikėti vienam jus atstovaujančiam brokeriui?
Dirbant su keliais brokeriais prarandate galimybę gauti didžiausią rinkos kainą
Kada tas pats nekilnojamasis turtas pardavinėjamas kelių brokerių, Jūs prarandate galimybę gauti geriausią rinkos kainą. Taip atsitinka todėl, kad kiekvienas brokeris nori „įtikti“ pirkėjui ir dažniausiai toks „įtikimas“ pasireiškia pažadėtomis nuolaidomis, t.y. mažesne kaina pardavėjui. Tokiu atveju, brokeriai, norėdami gauti savo komisinius, „pereina“ į pirkėjo pusę, spausdami jus, kaip pardavėją, padaryti kuo didesnę nuolaidą. Dažnai toks „KAINOS žaidimas“ tampa nemalonus ir neprofesionalus, besibaigiantis aštriomis emocijomis.
Didesnė brokerio motyvacija – sėkmingesnis pardavimas
Kai Jūsų nekilnojamąjį turtą pardavinėja vienas brokeris, tikimybė jog būtent jis parduos, būna žymiai didesnė nei kad dirbtų keli brokeriai. Todėl savaime suprantama, jog brokeris, žinodamas, kad darbas patikėtas tik jam vienam, bus labiau suinteresuotas investuoti į reklamą, t.y. skirti daugiau laiko ir pinigų klientų paieškai. O tai lemia greitesnį pardavimą ir gautą geresnę kainą. Žinoma, šiuo atveju ne mažiau svarbu pasirinkti tikrai profesionalų, gerai savo darbą išmanantį brokerį, kuriuo galite pasitikėti.
Recent articles
All articles
29 November, 2024
2 min.
Buto ar namo pirkimas Lietuvoje yra gana paprastas veiksmas, todėl pirkimą galima padaryti per kelias dienas. Tačiau kartais ši procedūra gali užtrukti kelis mėnesius. Šiame straipsnyje išsamiau aptarsiu, nuo ko priklauso būsto pirkimo trukmė. Įprasti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo terminai Ilgiausiai turto pirkimas užtrunka tada, kai būsto dokumentai būna netvarkingi (neparuošti pardavimui), pvz. neatlikti nauji kadastriniai […]
12 July, 2024
2 min.
Nuomos sutarties įregistravimas Registrų centre gali būti naudingas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui. Nuomotojas, įregistravęs nuomos sutartį, atsakomybę už komunalinių mokesčių mokėjimą, už tretiems asmenims padarytą žalą iš karto perkelia nuomininkams. Nuomininkas, turėdamas įregistruotą sutartį, gali būti tikras, kad savininkas be jo sutikimo nenutrauks sutarties anksčiau laiko. Sutartį turi pasirašyti visi buto/namo savininkai Norint įregistruoti sutartį […]
11 July, 2024
5 min.
Jei esate iš tų žmonių, kurie nuomoja butą ar namą, tikriausiai dažnai pagalvojate, kaip apsisaugoti nuo nemokių nuomininkų bei apsidrausti nuo galimų nemalonumų. Juk kiekvienas iš mūsų visada tikisi gero uždarbio ir niekas nenori likti kvailio vietoje. Šiame straipsnyje pateiksiu praktinius patarimus, padėsiančius apsaugoti ne tik jūsų turtą, bet ir tausoti savo „nervus“. Pirmiausia turime […]
10 July, 2024
1 min.
Dažnai girdžiu klausimus, ar verta pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokeriu? Kokia man iš to nauda, juk paslaugos kaina yra pakankamai didelė? Gal man labiau apsimoka parduoti pačiam? Ar nekilnojamo turto brokeris manęs neapgaus? Kad galėtumėte lengviau nuspręsti, ar nekilnojamo turto brokeris jums tikrai reikalingas, pirmiausia atsakykite sau į šiuos klausimus. Ar mėgstate patys pardavinėti ir […]
English 
Lietuvių kalba