M. Mažvydo g. , Pilaitė, Vilnius - PARDUOTA

1. Paruošimas ir sutartis – 2026 m. rugpjūčio 14 d.

Prieš fotografavimą butas buvo sutvarkytas ir dekoruotas, kad nuotraukose matytųsi jo stipriosios pusės: erdvė, įstiklinta lodžija ir dideli svetainės langai į pietus, į žaliąją zoną. Butui kainą nustatėme 230 000 €, vietai automobiliui – 10 000 €.

2. Skelbimas – rugpjūčio 17 d.

Profesionalios nuotraukos ir video pristatymas. Butą reklamavau ne tik NT portaluose, bet ir socialiniuose tinkluose. Per pirmąsias dienas skelbimą Aruode peržiūrėjo 899 kartus, paskambino 7 pirkėjai, o pirkėja buvo surasta jau po pirmųjų apžiūrų.

3. Preliminari sutartis – rugpjūčio 20 d.

Sutarėme dėl 235 000 € už butą su vieta automobiliui, baldais ir buitine technika. Tai 5 000 € mažiau nei bendra kaina skelbime. Pirkėja pirko su banko paskola.

4. Sandoris pas notarą – rugsėjo 30 d.

Pardavėjų butas buvo įkeistas bankui, todėl iš anksto suderinau dokumentus, kainos paskirstymą sutartyje ir laiką su notaru, kad sandorio dieną nieko netrūktų. Nuo skelbimo iki notaro praėjo 1,5 mėnesio.

Ką rodo ši istorija

Kai butas paruoštas prieš fotografavimą, o kaina atitinka rinką, pirkėjai skambina pirmomis dienomis. Derybose pardavėjai nusileido tik 2,1 %.