Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Brokeris reikalingas ne skelbimui įdėti, o tada, kai norite geriausios kainos, neturite laiko skambučiams ir apžiūroms arba situacija sudėtinga: paveldėjimas, gyvenimas užsienyje, neįteisinti pakeitimai. Jei pirkėjas jau yra ir dokumentai tvarkingi, galite parduoti ir patys. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: 5 situacijas, kai brokeris padeda; kada verta tvarkytis pačiam; kaip tai atrodo mano […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Buto kainą nustatykite pagal tai, už kiek per paskutinius 6–12 mėnesių parduoti panašūs butai jūsų rajone, o ne pagal skelbimų kainas. Įvertinkite aukštą, būklę, balkoną, parkavimą ir tai, kaip greitai norite parduoti. Jei per pirmąsias 2–3 savaites nėra skambučių, kainą verta peržiūrėti. 1. Įvykę sandoriai jūsų rajone Pradėkite nuo to, […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Pirkėjų netrūksta, bet jie tapo išrankesni: skaičiuoja šildymo, renovacijos ir NT mokesčio išlaidas, lygina energinio naudingumo klases ir parkavimo galimybes. Todėl sėkmingai parduoda tas, kuris iš anksto turi atsakymus ir dokumentus, o kainą nustato pagal įvykusius sandorius. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kuo domisi pirkėjai; kaip NT mokestis veikia pardavimą; kaip parduoti senos […]

Jeigu dar neturite savo nekilnojamojo turto brokerio, greičiausiai susidursite su klausimu: kaip pasirinkti profesionalų specialistą? Kaip įsitikinti, kad galiu šiuo žmogumi pasitikėti? Vienas iš patikimiausių būdų renkantis bet kokios srities specialistą – draugų, pažįstamų rekomendacijos. Jei visgi rekomenduoto žmogaus nerandate, rinkitės brokerį užduodami jam šiuos klausimus: Ar brokerio darbas – jo pagrindinė veikla? Norėdami būti […]

Jei teko kada nors naršyti internete žiūrint nekilnojamojo turto skelbimus, greičiausiai pastebėjote, jog kai kurie skelbimai pasikartoja kelis kartus ir kontaktinis asmuo tam pačiam butui ar namui būna skirtingas. Kodėl taip yra ir kodėl pardavimą geriau patikėti vienam jus atstovaujančiam brokeriui? Dirbant su keliais brokeriais prarandate galimybę gauti didžiausią rinkos kainą Kada tas pats nekilnojamasis […]

Neretai išgirstu klausimą, kodėl brokeriai ima tokius didelius komisinius? Kodėl tiek kainuoja brokerio paslaugos? Šis straipsnis atskleis „uždangą“ į  nekilnojamojo turto brokerio darbą bei supažindins su turto pardavimo procesu. Brokeris dirba tik už sėkmės mokestį Įprastai, nekilnojamojo turto brokeris gauna atlygį tik pardavęs nekilnojamąjį turtą. Visą tą laiką, kol pirkėjas būna ieškomas, brokeris dirba nemokamai.  […]

Neretai susiduriama su pirkėjais, kurie vis dar mano, kad pirkti butą be tarpininkų yra geriau, mat taip galima susitarti dėl pigesnės būsto kainos. Tačiau ar visada tai yra tiesa, ir kokių netikėtumų galite patirti bendraudami tiesiogiai su savininkais, skaitykite šiame straipsnyje. Paradoksas – didesnė buto kaina Jeigu ieškodami pirkti buto radote skelbimą parduodu be tarpininkų […]

Visa tiesa apie nekilnojamojo turto rinkos kainą Kiekvienas tikras pardavėjas, nepriklausomai nuo turimos prekės, nori parduoti brangiau, o pirkėjas – sumokėti mažiau. Tačiau pardavimas įvyksta tik tada, kai tiek pirkėjas, tiek pardavėjas „priartėja“ vienas prie kito kainos lūkesčiu. Nekilnojamojo turto rinkoje viskas vyksta taip pat. Pirkėjai visada ieško geriausio kainos ir kokybės pasiūlymo, o pardavėjai […]