Naudingi patarimai

Naudingi patarimai / NT brokeris / Parduodantiems Kada gali padėti nekilnojamo turto brokeris? 5 situacijos, kai profesionalas padeda sutaupyti

Nekilnojamojo turto pirkimas ar pardavimas dažnai yra didžiausias finansinis sandoris žmogaus gyvenime. Nors informacijos internete gausu, procesas slepia daugybę „povandeninių akmenų“. Klausimas „Ar man reikia brokerio?“ kyla daugeliui. Atsakymas paprastas: brokeris reikalingas ne skelbimui įdėti, o rizikoms suvaldyti ir maksimaliai naudai pasiekti. Štai pagrindinės situacijos, kada profesionali pagalba tampa neįkainojama. ⚖️ 1. Emocijų valdymas ir […]

Naudingi patarimai / Nekilnojamasis turtas / NT brokeris / Parduodantiems Kaip nustatyti tinkamą buto kainą Vilniuje?

Tinkamas kainos nustatymas yra vienas svarbiausių aspektų parduodant butą. Neteisingai įvertintas nekilnojamasis turtas gali užtrukti ilgai rinkoje arba būti parduotas per pigiai. Štai išsamūs žingsniai, padėsiantys nustatyti realią ir patrauklią jūsų buto kainą Vilniuje: 1. 📊 Atlikite rinkos analizę Pirmiausia išanalizuokite, už kiek panašūs butai jūsų rajone buvo parduoti per paskutinius 6-12 mėnesių. Tam galite […]

Nekilnojamasis turtas / NT brokeris / Parduodantiems Kaip sėkmingai parduoti nekilnojamąjį turtą 2025 m.? Rinkos pokyčiai, NT mokestis ir praktiniai patarimai

Ieškai, kaip greičiau ir geriau parduoti būstą ar sklypą Lietuvoje 2025 m.? Rinka keičiasi, o kartu su ja – ir pirkėjų elgsena bei reikalavimai. Šiame straipsnyje sužinosi, kas vyksta NT rinkoje šiais metais, kaip gali paveikti būsimasis NT mokestis ir ką svarbiausia žinoti NT pardavėjui. NT rinka 2025 m.: pirkėjų aktyvumas auga, bet jie tampa […]

Nekilnojamasis turtas / NT brokeris / Parduodantiems Gyveni užsienyje, bet nori parduoti butą Lietuvoje? Viskas įmanoma – štai kaip tai padaryti lengvai ir saugiai

Lietuvoje dar turite butą,namą ar žemės sklypą, bet patys jau kuris laikas gyvenate užsienyje? Galbūt tai būstas, kurį palikote prieš išvykstant, paveldėtas turtas ar tiesiog nebenaudojamas NT, kurį norisi realizuoti. Kad ir kokia priežastis, parduoti butą ar kitą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje gyvenant svetur – tikrai įmanoma, jei viskas suplanuota iš anksto ir turite patikimą atstovą […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Parduodate butą? Būtinai pasiūlykite jį kaimynams

Kodėl kaimynas – geriausias jūsų būsto pirkėjas? Parduodant nekilnojamąjį turtą labai dažnai susiduriu su atveju, kai labiausiai parduodamu nekilnojamuoju turtu domisi kaimynai ar tame rajone gyvenantys žmonės. Todėl šiems pirkėjams parduoti lengviausia.  Kodėl šalia gyvenantys žmonės būna geriausi pirkėjai? Tą lemia kelios priežastys. Pirmiausia, kaimynystėje gyvenantys žmonės  gerai pažįsta šią vietą ir jiems nereikia įrodinėti, […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Kaip parduoti butą: 10 dalykų, kuriuos būtina žinoti apie buto pardavimą

Jei prieš penkerius metus bučiau nusprendusi pardavinėti savo butą, be jokių abejonių, būčiau mėginusi tai daryti pati. Dabar, kai tiesiogiai dirbu su nekilnojamojo turto pardavimais, matau, kokias skaudžias klaidas padaro žmonės dėl paprasto nežinojimo ir nepatyrimo. Todėl noriu pasidalinti savo patirtimi bei „praskleisti uždangą“ į profesionalų nekilnojamojo turto pardavimą. Paruošiau Jums straipsnių seriją „Kaip parduoti […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Kaip parduoti namą?

Ką svarbu žinoti namo pardavėjui Ieškote informacijos, kaip parduoti namą? Įdomu sužinoti, kaip parduoda namus nekilnojamojo turto brokeriai? Jeigu taip, manau jums bus aktualūs mano patarimai. Svarbu žinoti, kad namo pardavimas – gana sudėtingas ir ilgas procesas, kuriam būtina pasiruošti iš anksto. Šiuo metu net ir suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai iš visų namų pardavėjų, namus […]

Naudingi patarimai / Parduodantiems Kaip parduoti butą (2): buto kainos nustatymas

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

NT brokeris / Parduodantiems Kodėl svarbu pradėti pardavimą nuo teisingos kainos?

Visa tiesa apie nekilnojamojo turto rinkos kainą Kiekvienas tikras pardavėjas, nepriklausomai nuo turimos prekės, nori parduoti brangiau, o pirkėjas – sumokėti mažiau. Tačiau pardavimas įvyksta tik tada, kai tiek pirkėjas, tiek pardavėjas „priartėja“ vienas prie kito kainos lūkesčiu. Nekilnojamojo turto rinkoje viskas vyksta taip pat. Pirkėjai visada ieško geriausio kainos ir kokybės pasiūlymo, o pardavėjai […]

NT mokeščiai / Parduodantiems Kaip parduoti butą (3): mokesčiai parduodant butą

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu žinoti tikrąją buto pardavimo kainą. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie tai,  kada taikomas gyventojų pajamų mokestis parduodant butą. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“ Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kada ir kokius mokesčius reikia mokėti pardavus nekilnojamąjį turtą. Gyventojų pajamų mokestis pardavus nekilnojamąjį turtą Kartą […]