Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Butą Vilniuje greičiausiai parduosite, jei kainą nustatysite pagal įvykusius sandorius, o ne pagal lūkesčius, turėsite šviesias nuotraukas, video ir planą, o dokumentus sutvarkysite iš anksto: 100 % baigtumas, kadastriniai matavimai pagal faktą ir energinio naudingumo sertifikatas. Nuo 2026 m. GPM nemokamas, jei butą išlaikėte ilgiau nei 5 metus. 1. Kaina […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Žemės ūkio paskirties sklypo pardavimas prasideda ne nuo pirkėjo paieškos, o nuo pranešimo Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT). Pirmumo teisę pirkti turi bendraturčiai, žemės nuomininkai ir kaimynai. Nuo 2026 m. pardavimo pajamos neapmokestinamos, jei sklypą valdėte bent 5 metus. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kada reikia mokėti GPM; kas turi pirmumo teisę pirkti; kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Nuo 2026 m. pagrindinis būstas, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta, neapmokestinamas, jei jo vertė neviršija 450 000 € kiekvienam savininkui. Kitas turtas (antras butas, sodas, garažas) sumuojamas: iki 50 000 € mokesčio nėra, didesnei daliai taikomi tarifai nuo 0,2 %. Deklaruoti nereikia – VMI pranešimą suformuoja pats. Kas pasikeitė 2026 m. […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Pilaitėje butus perka daugiausia jaunos šeimos, kurios vertina ežerus, mišką ir išvystytą infrastruktūrą. Tačiau pasiūlymų daug, todėl brangiau parduoda tas, kuris nustato kainą pagal įvykusius sandorius ir gerai paruošia butą nuotraukoms. Pilaitėje gyvenu daugiau nei 15 metų ir čia pardaviau daugiau nei 20 objektų. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kodėl Pilaitė išlieka paklausi; […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Nuo 2026 m. sausio 1 d. GPM nemokamas, jei NT išlaikėte ilgiau nei 5 metus. Jei parduodate anksčiau, mokesčio galite išvengti, kai bute bent 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota gyvenamoji vieta arba per 1 metus įsigyjate kitą būstą. Kitais atvejais mokestis – 15 % nuo pelno. Pardavimą deklaruoti reikia […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Gerą NT brokerį atpažinsite iš keturių dalykų: realių atsiliepimų ir pardavimų, rašytinės sutarties, sąžiningo pokalbio apie kainą ir aiškaus plano, kaip jūsų turtas bus pristatytas pirkėjams. Pigiausias brokeris retai būna geriausias. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip patikrinti brokerio reputaciją; ko paklausti per pirmą pokalbį; kodėl nerinktis vien pagal mažiausią kainą; kokius dokumentus […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Sklypą greičiau parduoda tas, kuris aiškiai parodo, kur jis yra, kokios jo ribos ir komunikacijos, ir nuo pirmos dienos nurodo realią kainą. Pirkėjas pirmiausia nori suprasti vietą, o tik paskui – kainą. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kokių nuotraukų ir informacijos reikia sklypo skelbimui; kodėl per didelė kaina sklypo pardavimą stabdo; kur reklamuoti […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai NT brokeris dažniausiai ima 2–5 % nuo pardavimo kainos arba sutartą fiksuotą sumą. Paprastai mokama tik tada, kai turtas parduotas. Mano atlygis – 2–3 % nuo pardavimo kainos, o turtui, kurio vertė mažesnė nei 50 000 €, – 1500 €. Išankstinio mokesčio nėra, PVM netaikomas. Kiek ima NT brokeris Už […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Dažniausia priežastis, kodėl butas neparduodamas, – per didelė kaina. Kitos – tamsios nuotraukos ir per maža reklama, netinkamos apžiūros, kategoriškumas derybose ir netvarkingi dokumentai. Jei butas skelbimuose kabo kelis mėnesius be rimtų pasiūlymų, laikas peržiūrėti kainą ir pardavimo planą. Iš mano praktikos Kartą man paskambino moteris, kurios butas skelbimuose kabojo […]

Atnaujinta 2026 m. spalio 14 d. · Autorė: Sandra Jakulė, NT brokerė Vilniuje nuo 2013 m. Trumpai Kai savininkas gyvena užsienyje, butas dažnai stovi tuščias, o tuščias butas apžiūroje atrodo prasčiau. Svarbiausia: švara, vėdinimas, vanduo sifonuose, smulkūs gedimai ir šviesios nuotraukos bei video. Visa tai Vilniuje galiu padaryti už jus. Šis straipsnis – apie vieną […]