Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Retrospektyvinis vertinimas nustato, kiek turtas buvo vertas konkrečią praeities dieną, pavyzdžiui, paveldėjimo dieną. Jei paveldėtą butą parduodate anksčiau nei po 5 metų, šis vertinimas gali gerokai sumažinti mokamą GPM. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kada retrospektyvinis vertinimas naudingas; kas jį atlieka ir kiek jis kainuoja; iki kada jį pasidaryti; kaip apskaičiuoti, ar jis […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Senamiestyje pirkėjas perka ne tik kvadratinius metrus, bet ir vietą, vaizdą pro langą bei gyvenimo būdą. Geriausią kainą gauna tas, kuris žino, kuriam pirkėjui jo butas tinka, remiasi tikrais gatvės sandoriais ir parodo buto charakterį. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kas perka butus Senamiestyje ir kas sumoka daugiausia; kaip nustatyti kainą; kodėl svarbi […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Planuojate parduoti butą, namą ar sklypą ir nerimaujate, kad dalį pinigų teks atiduoti valstybei? Parduoti galite bet kada. Klausimas tik, ar atsiras prievolė mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo pelno. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kiek metų reikia išlaikyti turtą, kad GPM nereikėtų mokėti; kada galima parduoti anksčiau ir vis tiek nemokėti; kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Sodo namą už gerą kainą parduoda tas, kuris iš anksto žino namo techninę būklę, susitvarko dokumentus ir parodo ne tik namą, bet ir sklypą bei aplinką. Dažniausiai sandoriai stringa ne dėl kainos, o dėl dokumentų. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: ką pirkėjas klaus apie namą ir komunikacijas; kokius dokumentus susitvarkyti iš anksto; kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Šeškinė, Fabijoniškės ir Pašilaičiai – kaimyniniai rajonai, bet kainos ir pirkėjai juose skiriasi. Brangiausia iš trijų – Šeškinė, pigiausi – Pašilaičiai. Visuose trijuose greičiausiai parduodami tvarkingi, įrengti butai, kuriems pirkėjui nereikia remonto. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kokias kainas mačiau šiuose rajonuose 2026 m. pavasarį; kas čia perka butus; kodėl pirkėjai renkasi įrengtus […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Parduodant butą be brokerio svarbiausia: kaina pagal įvykusius sandorius, o ne pagal skelbimus, gulsčios ir šviesios nuotraukos, iš anksto pasirinktas notaras ir avansas tik pagal rašytinę preliminariąją sutartį. Pasiruoškite, kad po skelbimo pirmiausia skambins brokeriai. 1. Kaina pagal įvykusius sandorius Skelbimų portaluose matote, kiek pardavėjai nori gauti, o ne už […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai NT pirkimo–pardavimo sutartį galima pasirašyti nuotoliu per enotaras.lt. Reikia išmaniojo telefono, asmens dokumento ir kvalifikuoto e. parašo (Smart-ID, mobiliojo parašo ar asmens tapatybės kortelės). Notaras sutartį aptaria vaizdo skambučiu, o kaina tokia pati kaip atvykus į biurą. Ne visi notarai dirba nuotoliu, todėl tinkamą notarą verta susirasti iš anksto. Kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Paveldėjote butą, namą ar sklypą ir svarstote jį parduoti? Dažniausias klausimas, kurį girdžiu iš klientų: ar reikės mokėti mokesčius ir kada paveldėtą turtą galima parduoti be gyventojų pajamų mokesčio (GPM). Nuo 2026 metų tvarka tapo palankesnė, tačiau liko niuansų, dėl kurių žmonės praranda tūkstančius eurų. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kada paveldėtą turtą […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Butas pirmame ar paskutiniame aukšte parduodamas, tik jo ieško mažiau pirkėjų. Todėl lemia dvi sąlygos: kaina, kuri atitinka aukštą, ir aiškūs atsakymai į pirkėjų nuogąstavimus – šaltį, saugumą, stogą ir laiptus. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kodėl pirkėjai vengia pirmo ir paskutinio aukšto; ką paruošti, jei butas pirmame aukšte; ką paruošti, jei butas […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Namą Vilniuje lengviau parduoti, kai kaina nustatyta pagal įvykusius sandorius tame pačiame mikrorajone, visi pastatai įregistruoti, kadastriniai matavimai atitinka faktą, o sklypo ribos aiškios. Profesionalios nuotraukos, video ir apžiūros dieną padeda pirkėjui pamatyti ir sklypą, ir aplinką. 1. Reali kaina Vilniaus mikrorajonai labai skiriasi: namo kaina Valakampiuose ar Žvėryne bus […]