Naudingi patarimai

Tam, kad galėtumėte sėkmingai parduoti savo turtą, turite žinoti, su kokiomis kliūtimis dažniausiai susiduria nekilnojamojo turto savininkai ir kaip viso to išvengti. 1. Per mažai reklamos arba ji nekokybiška Tai viena iš dažniausiai pasitaikančių priežasčių, kodėl nepavyksta parduoti nekilnojamojo turto arba pardavimas užtrunka labai ilgai. Plačiai išreklamuotas nekilnojamo turto pardavimas ir teisingai parašytas skelbimas padeda […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Brokeris reikalingas ne skelbimui įdėti, o tada, kai norite geriausios kainos, neturite laiko skambučiams ir apžiūroms arba situacija sudėtinga: paveldėjimas, gyvenimas užsienyje, neįteisinti pakeitimai. Jei pirkėjas jau yra ir dokumentai tvarkingi, galite parduoti ir patys. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: 5 situacijas, kai brokeris padeda; kada verta tvarkytis pačiam; kaip tai atrodo mano […]

Iš praktikos  |  Neparduoti objektai  |  6 atvejai Ne kiekvienas objektas parduodamas. Čia aprašau savo atvejus, kai pardavimas nepavyko, ir kodėl taip nutiko. Sąrašą papildysiu, kai atsiras naujų. 1. Butas sename mediniame name, Šnipiškės  ·  2. Sodo sklypas Pavilnyje  ·  3. Butą nupirko kaimynė, Viršuliškės  ·  4. Pirkėja atsirado dar iki skelbimo, Žirmūnai  ·  5. […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Buto kainą nustatykite pagal tai, už kiek per paskutinius 6–12 mėnesių parduoti panašūs butai jūsų rajone, o ne pagal skelbimų kainas. Įvertinkite aukštą, būklę, balkoną, parkavimą ir tai, kaip greitai norite parduoti. Jei per pirmąsias 2–3 savaites nėra skambučių, kainą verta peržiūrėti. 1. Įvykę sandoriai jūsų rajone Pradėkite nuo to, […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Pirkėjų netrūksta, bet jie tapo išrankesni: skaičiuoja šildymo, renovacijos ir NT mokesčio išlaidas, lygina energinio naudingumo klases ir parkavimo galimybes. Todėl sėkmingai parduoda tas, kuris iš anksto turi atsakymus ir dokumentus, o kainą nustato pagal įvykusius sandorius. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kuo domisi pirkėjai; kaip NT mokestis veikia pardavimą; kaip parduoti senos […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Prieš pradėdami reklamą internete, pasakykite apie pardavimą kaimynams ir namo pirmininkui. Kaimynai gerai pažįsta namą ir rajoną, todėl dažnai sprendžia greičiau ir mažiau derasi. Kartais pirkėjas atsiranda dar prieš paskelbiant skelbimą. Iš mano praktikos 2025 m. lapkritį butą Apkasų g., Vilniuje, nusprendė parduoti mano draugė. Apžiūrėjau butą, nustačiau kainą ir […]

Jei prieš penkerius metus bučiau nusprendusi pardavinėti savo butą, be jokių abejonių, būčiau mėginusi tai daryti pati. Dabar, kai tiesiogiai dirbu su nekilnojamojo turto pardavimais, matau, kokias skaudžias klaidas padaro žmonės dėl paprasto nežinojimo ir nepatyrimo. Todėl noriu pasidalinti savo patirtimi bei „praskleisti uždangą“ į profesionalų nekilnojamojo turto pardavimą. Paruošiau Jums straipsnių seriją „Kaip parduoti […]

Ką svarbu žinoti namo pardavėjui Ieškote informacijos, kaip parduoti namą? Įdomu sužinoti, kaip parduoda namus nekilnojamojo turto brokeriai? Jeigu taip, manau jums bus aktualūs mano patarimai. Svarbu žinoti, kad namo pardavimas – gana sudėtingas ir ilgas procesas, kuriam būtina pasiruošti iš anksto. Šiuo metu net ir suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai iš visų namų pardavėjų, namus […]

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

Visa tiesa apie nekilnojamojo turto rinkos kainą Kiekvienas tikras pardavėjas, nepriklausomai nuo turimos prekės, nori parduoti brangiau, o pirkėjas – sumokėti mažiau. Tačiau pardavimas įvyksta tik tada, kai tiek pirkėjas, tiek pardavėjas „priartėja“ vienas prie kito kainos lūkesčiu. Nekilnojamojo turto rinkoje viskas vyksta taip pat. Pirkėjai visada ieško geriausio kainos ir kokybės pasiūlymo, o pardavėjai […]