Nebegaliu išmokėti būsto paskolos. Ką daryti?

Atnaujinta 2026 m. spalį

Jei nebegalite mokėti būsto paskolos, nedelskite: pirmiausia kreipkitės į banką dėl atidėjimo ar kitų sąlygų. Jei būstą teks parduoti, pradėkite anksčiau, kol dar yra laiko – skubus pardavimas paskutinę minutę dažniausiai reiškia mažesnę kainą.

Šiame straipsnyje paaiškinsiu:

• ką daryti pirmiausia;
• kaip parduoti įkeistą būstą;
• ką daryti, jei paskola didesnė už buto vertę.

Ką daryti pirmiausia

1. Nepanikuokite ir nelaukite, kol skolos susikaups.
2. Kreipkitės į banką. Paklauskite apie mokėjimų atidėjimą ar palankesnį grafiką.
3. Jei teks parduoti, pasikonsultuokite su NT brokeriu: kokia reali būsto kaina ir per kiek laiko jį galima parduoti.

Įkeisto būsto pardavimas

Dažnai matau, kad žmonės, patekę į finansinius sunkumus, ima pardavinėti patys ir per vėlai. Kai greitai parduoti nepavyksta, tenka sutikti su labai maža kaina arba būstas atitenka antstoliams. Kuo anksčiau pradėsite, tuo daugiau turėsite pasirinkimų.

Jei paskola didesnė už buto vertę

Tada bankas pardavimui gali nesutikti, nes iš pirkimo kainos nepavyks padengti viso likučio. Sprendimų vis tiek gali būti:

• įkeisti kitą turimą turtą;
• rasti laiduotoją;
• dalį paskolos sumokėti iš santaupų ar pasiskolintų lėšų.

Kaip nustatyti realią kainą – straipsnyje Kaip nustatyti tinkamą buto kainą Vilniuje.

Dažniausi klausimai

Ką daryti, jei nebegaliu mokėti būsto paskolos?

Nedelsdami kreipkitės į banką dėl mokėjimų atidėjimo ar kitų sąlygų. Jei būstą teks parduoti, pradėkite anksčiau, kol dar yra laiko.

Ar galima parduoti įkeistą butą?

Taip. Reikia banko sutikimo, o paskolos likutis paprastai grąžinamas bankui iš pirkimo kainos.

Ką daryti, jei paskola didesnė už buto vertę?

Bankas gali nesutikti su pardavimu. Galimi sprendimai – įkeisti kitą turtą, rasti laiduotoją arba dalį paskolos sumokėti iš kitų lėšų.