Kaip parduoti butą (3): mokesčiai parduodant butą

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu žinoti tikrąją buto pardavimo kainą. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie tai,  kada taikomas gyventojų pajamų mokestis parduodant butą. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“ Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kada ir kokius mokesčius reikia mokėti pardavus nekilnojamąjį turtą.

Gyventojų pajamų mokestis pardavus nekilnojamąjį turtą

Kartą man paskambino susigraudinusi Rūta. Ji papasakojo, jog prieš dvejus metus pardavė savo iš mamos paveldėtą butą. O vakar gavo laišką iš mokesčių inspekcijos, kad yra nesumokėjusi 2560 eurų mokesčių už buto pardavimą, kuriuos turi sumokėti nedelsiant arba jie bus išieškoti. Rūta nesuprato, kokius mokesčius ir kada ji turėjo sumokėti, juk parduodant atsiskaitė su notaru, o daugiau mokėti niekas neprašė. Kai paaiškinau, jog pagal įstatymą ji privalėjo sumokėti ir gyventojų pajamų mokestį už nekilnojamojo turto pardavimą, Rūta nustebo ir pyktelėjo, – juk ji nežinojo, o jos niekas neinformavo. Rūtai šiuo atveju galėjau pasakyti tik tiek – įstatymų nežinojimas neatleidžia nuo atsakomybės ir kad jai teks sumokėti priskaičiuotus mokesčius. Jeigu ji būtų kreipusis į mane dar prieš parduodant butą,  būtume radę legalų būdą kaip šiuos mokesčius sumažinti. Deja dabar jau nieko padėti nebegalėjau. Tam, kad ir Jūs nepakliūtumėte į Rūtos situaciją, turėkite omenyje, jog parduodant nekilnojamąjį turtą, kuris išlaikytas mažiau nei 10 metų nuo jo įsigijimo (nesvarbu ar pirkote, paveldėjote, ar gavote dovanų), turėsite mokėti gyventojų pajamų mokestį. Šie mokesčiai mokami pasibaigus kalendoriniams metams iki kitų metų gegužės 1-osios dienos. Daugiau apie tai, kaip apskaičiuojamas šis mokestis, ir kokias atvejais taikomos išimtys, skaitykite šiame straipsnyje: Mokesčiai pardavus nekilnojamąjį turtą Sekantis straipsnis buto pardavimo tema – kaip sutvarkyti butą, kad pirkėjai jo norėtų. Jei norite skaityti patarimus nuo pradžių, spauskite čia: straipsnių ciklas „Kaip parduoti butą“ Jei jums šis straipsnis buvo naudingas, paspauskite žemiau mygtuką „Patinka“.