Vakarinis Vilnius 2026: Kodėl senos statybos butai Karoliniškėse, Lazdynuose ir Viršuliškėse tapo racionaliausia investicija?

Atnaujinta 2026 m. spalį

Senos statybos butas Karoliniškėse, Lazdynuose ar Viršuliškėse kainuoja gerokai mažiau nei naujos statybos butas, o rajonai jau turi viską: mokyklas, darželius, parkus, susisiekimą. Todėl čia perka ir šeimos, ir investuotojai, o tvarkingi butai parduodami greitai.

Šiame straipsnyje paaiškinsiu:

• kuo šie rajonai patrauklūs pirkėjams;
• kas čia perka butus;
• ką paruošti, jei parduodate;
• kaip čia buvo parduoti mano klientų butai.

Kuo patrauklūs vakariniai rajonai

Kas perka butus

• Jaunos šeimos. Svarbu, kad darželis ir poliklinika būtų arti. Dažnai renkasi erdvesnį 3 kambarių seną butą vietoj ankšto naujo.
• Investuotojai. Ieško butų remontui už žemiausią rinkos kainą arba mažų butų nuomai.
• Dirbantys netoliese. Viršuliškėse aukštesni aukštai vertinami dėl vaizdo.

Ką paruošti, jei parduodate

1. Nuspręskite, kam parduodate. Jei butui reikia remonto, kaina turi palikti vietos remontui. Jei butas tvarkingas, parodykite tai nuotraukose.
2. Namo renovacija. Jei namas renovuotas ar renovacija numatyta, turėkite informaciją apie ją ir šildymo sąskaitas. Pirkėjai to klausia.
3. Kaina pagal sandorius. Lyginkite su tame pačiame name ar gatvėje parduotais butais, o ne su skelbimais.

Dažniausi klausimai

Ar verta pirkti seną butą Karoliniškėse ar Lazdynuose?

Jei svarbu erdvė, žaluma ir išvystyta infrastruktūra už mažesnę kainą nei naujos statybos name – taip. Įvertinkite namo būklę, renovacijos planus ir šildymo sąnaudas.

Kas perka butus su senu remontu?

Dažniausiai investuotojai, kurie butą atnaujina ir parduoda. Jie perka greitai, bet tik už kainą, kuri palieka vietos remontui ir pelnui.

Ar galima parduoti butą, kuriame gyvena nuomininkai?

Taip. Apžiūras ir fotografavimą reikia derinti su nuomininkais. Mano praktikoje tokie butai Lazdynuose ir Karoliniškėse buvo parduoti sėkmingai.