Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Šimtaprocentinės apsaugos nuo nemokaus nuomininko nėra, bet riziką galima labai sumažinti: susipažinkite su nuomininku prieš pasirašydami, paimkite depozitą, surašykite aiškią sutartį ir kas mėnesį tikrinkite mokėjimus. Vėluoja savaitę – reaguokite iš karto. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip susipažinti su nuomininku; ką įrašyti į sutartį; ką daryti, kai nuomininkas vėluoja mokėti. Prieš pasirašant: […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Nuomos sutarties įregistravimas Registrų centre (RC) nėra privalomas, tačiau tai oficialus teisinis saugiklis. Įregistruota sutartis tampa viešai matoma, todėl ją lengviau įrodyti, jei kiltų ginčas su nuomininku. Ar nuomos sutartį privaloma registruoti? Ne. Nuomos sutartis galioja tarp savininko ir nuomininko ir be registracijos. Registracija svarbi tretiesiems asmenims: įregistruota sutartis matoma visiems, […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Buto kainą nustatykite pagal tai, už kiek per paskutinius 6–12 mėnesių parduoti panašūs butai jūsų rajone, o ne pagal skelbimų kainas. Įvertinkite aukštą, būklę, balkoną, parkavimą ir tai, kaip greitai norite parduoti. Jei per pirmąsias 2–3 savaites nėra skambučių, kainą verta peržiūrėti. 1. Įvykę sandoriai jūsų rajone Pradėkite nuo to, […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Pirkėjų netrūksta, bet jie tapo išrankesni: skaičiuoja šildymo, renovacijos ir NT mokesčio išlaidas, lygina energinio naudingumo klases ir parkavimo galimybes. Todėl sėkmingai parduoda tas, kuris iš anksto turi atsakymus ir dokumentus, o kainą nustato pagal įvykusius sandorius. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kuo domisi pirkėjai; kaip NT mokestis veikia pardavimą; kaip parduoti senos […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Pirmą būstą pirkite nuo biudžeto: sužinokite, kokią paskolą gausite, ir įskaičiuokite įrengimo, notaro ir paskolos išlaidas. Tada rinkitės vietą, apžiūrėkite kelis butus, patikrinkite dokumentus ir tik tada derėkitės. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip pasirinkti vietą; naujos ar senos statybos butą rinktis; 8 pirkimo žingsnius; dažniausias pirmo būsto pirkėjų klaidas. Vieta – svarbiausias […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Investuojant į NT svarbiausia – vieta, realiai paskaičiuota grąža ir išlaidos, kurias dažnai pamirštama: mokesčiai, remontas, tuščios nuomos mėnesiai. Prieš perkant suskaičiuokite grynąją grąžą, o ne tik nuomos kainą. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kaip apskaičiuoti nuomos grąžą; kokios investavimo kryptys populiariausios; dažniausias investuotojų klaidas; kaip padidinti grąžą. Kaip apskaičiuoti grąžą Trumpai: metinė […]