Naudingi patarimai

Kokius nekilnojamojo turto pardavimo mokesčius reikia mokėti šiandien Planuojate parduoti būstą ar sklypą 2026-aisiais? Šie metai nekilnojamojo turto savininkams prasidėjo puikiomis žiniomis. Nuo 2026 m. sausio 1 d. oficialiai įsigaliojo mokesčių reforma, kuri gerokai palengvino mokestinę naštą pardavėjams. Kaip jūsų NT brokerė, dalinuosi svarbiausiais akcentais, kurie padės jums sutaupyti tūkstančius eurų. 1. Didžioji naujiena: Išlaikymo […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Nustatyti žemės sklypo vertę nėra tas pats, kas sužinoti buto kainą tame pačiame name. Sklypas – tai ne tik plotas, bet ir teisiniai apribojimai, inžinerinės galimybės bei vietos potencialas. Tikslią vertę gali nustatyti tik specialistas: turto vertintojas arba NT brokeris. Nuo ko pradėti? Preliminari vertė pagal Registrų centrą Jei norite atskaitos […]

Nekilnojamojo turto pardavimas – tai procesas, reikalaujantis ne tik teisinių žinių, bet ir strategijos, estetikos bei abipusio pasitikėjimo. Rasti savo srities profesionalą Vilniuje nėra paprasta, tačiau teisingas pasirinkimas gali sutaupyti jums tūkstančius eurų ir begalę nervų ląstelių. 1. Patikrinta reputacija: Rekomendacijos ir atsiliepimai Paiešką pradėkite nuo artimiausios aplinkos. 2. Moderni reklama: Video turinis ir namų […]

Nepatyrusiam nekilnojamojo turto pardavėjui gali kilti klausimų, kaip parduoti žemės sklypą, kaip ir kur jį reklamuoti, kad pirkėjas atsirastų greičiau. Vienas iš sėkmingo nekilnojamojo turto pardavimo faktorių – teisinga, patraukli ir informatyvi jo reklama bei tinkamų reklamos vietų pasirinkimas. Padarykite tinkamas sklypo nuotraukas Parduoti sklypą bus lengva, jeigu jį reklamuosite pirkėjų ieškomuose interneto puslapiuose ir […]

NT brokerio komisiniai. Kokie jie? Renkantis nekilnojamojo turto brokerį, turbūt vienas iš aktualiausių jums kylančių klausimų, kiek kainuos man brokerio paslaugos? Kas įeina į jo paslaugų kainą? Ar aš turėsiu mokėti, jei brokeris neparduos mano turto? Ar man verta turėti brokerį, gal geriau pataupysiu ir tuo užsiimsiu pats? Kokio dydžio būna NT brokerio komisiniai? Už […]

Neseniai sulaukiau skambučio, kuris mane nuoširdžiai sujaudino. Moteris, beveik praradusi viltį, klausė: „Kodėl aš negaliu parduoti savo buto? Jis skelbimuose jau daugiau nei metus!“ Išsikalbėjus paaiškėjo, kad turtą parduoti trukdė kelios esminės klaidos, apie kurias savininkė net nesusimąstė, nes tiesiog neturėjo tokios patirties. Ištaisius jas, ledai pajudėjo. Kad ir jūs nepakliūtumėte į šias „spąstus“, aptarkime, […]

Būsto pirkimas – tai ne tik gražios nuotraukos ir svajonės apie jaukius vakarus. Tai didžiausias finansinis sandoris jūsų gyvenime, kuriame emocijos dažnai tampa blogiausiu patarėju. Norint, kad investicija džiugintų, o ne taptų našta, paruošiau esminį kontrolinį sąrašą. 1. Finansinių galimybių neįvertinimas: Pradėkite ne nuo skelbimų Didžiausia klaida – ieškoti būsto dar nežinant savo realaus biudžeto. […]

Atnaujinta 2026 m. spalio 2 d. · Autorė: Sandra Jakulė, NT brokerė Vilniuje nuo 2013 m. Trumpai Butą ar namą Lietuvoje galima parduoti gyvenant užsienyje: sandorį pasirašote per e. notarą, pagal įgaliojimą arba atvykstate tik pas notarą. Daugiausia dėmesio reikia tuščio būsto paruošimui – švarai, vėdinimui, nuotraukoms – ir dokumentų patikrai prieš pradedant pardavimą. Atstumas […]

Tam, kad galėtumėte sėkmingai parduoti savo turtą, turite žinoti, su kokiomis kliūtimis dažniausiai susiduria nekilnojamojo turto savininkai ir kaip viso to išvengti. 1. Per mažai reklamos arba ji nekokybiška Tai viena iš dažniausiai pasitaikančių priežasčių, kodėl nepavyksta parduoti nekilnojamojo turto arba pardavimas užtrunka labai ilgai. Plačiai išreklamuotas nekilnojamo turto pardavimas ir teisingai parašytas skelbimas padeda […]

Nekilnojamojo turto pirkimas – tai procesas, kuriame susitinka emocija ir griežtas juridinis tikslumas. Pirkėjams dažnai kyla klausimas: kada gi bus galima švęsti įkurtuves? Trukmė priklauso ne tik nuo finansavimo, bet ir nuo turto juridinio statuso bei pardavėjų šeiminės padėties. 1. Greičiausias scenarijus: Pirkimas nuosavomis lėšomis (3–5 darbo dienos) Jei radote svajonių namus ir turite visą […]