Naudingi patarimai

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Namą Vilniuje lengviau parduoti, kai kaina nustatyta pagal įvykusius sandorius tame pačiame mikrorajone, visi pastatai įregistruoti, kadastriniai matavimai atitinka faktą, o sklypo ribos aiškios. Profesionalios nuotraukos, video ir apžiūros dieną padeda pirkėjui pamatyti ir sklypą, ir aplinką. 1. Reali kaina Vilniaus mikrorajonai labai skiriasi: namo kaina Valakampiuose ar Žvėryne bus […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Butą Vilniuje greičiausiai parduosite, jei kainą nustatysite pagal įvykusius sandorius, o ne pagal lūkesčius, turėsite šviesias nuotraukas, video ir planą, o dokumentus sutvarkysite iš anksto: 100 % baigtumas, kadastriniai matavimai pagal faktą ir energinio naudingumo sertifikatas. Nuo 2026 m. GPM nemokamas, jei butą išlaikėte ilgiau nei 5 metus. 1. Kaina […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Planuojate išnuomoti butą Vilniuje? Verslo liudijimas gyvenamosios paskirties patalpų nuomai 2026 m. Vilniuje kainuoja 684 € metams. „Sodros“ įmokų nuo nuomos pajamų su juo mokėti nereikia. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kiek tiksliai kainuoja verslo liudijimas ir kaip mokėti tik už nuomos dienas; ar reikia mokėti VSD ir PSD įmokas; kada verslo liudijimas […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Žemės ūkio paskirties sklypo pardavimas prasideda ne nuo pirkėjo paieškos, o nuo pranešimo Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT). Pirmumo teisę pirkti turi bendraturčiai, žemės nuomininkai ir kaimynai. Nuo 2026 m. pardavimo pajamos neapmokestinamos, jei sklypą valdėte bent 5 metus. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kada reikia mokėti GPM; kas turi pirmumo teisę pirkti; kaip […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Nuo 2026 m. pagrindinis būstas, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta, neapmokestinamas, jei jo vertė neviršija 450 000 € kiekvienam savininkui. Kitas turtas (antras butas, sodas, garažas) sumuojamas: iki 50 000 € mokesčio nėra, didesnei daliai taikomi tarifai nuo 0,2 %. Deklaruoti nereikia – VMI pranešimą suformuoja pats. Kas pasikeitė 2026 m. […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Senos statybos butas dažnai stovi geresnėje vietoje, tarp brandžių medžių ir erdvių kiemų, kainuoja mažiau nei naujas ir turi mažiau kaimynų laiptinėje. Svarbiausia – patikrinti namo būklę, renovacijos planus ir šildymo sąskaitas. Šiame straipsnyje – 15 priežasčių, suskirstytų į tris grupes: vieta ir aplinka, butas ir namas, išlaidos ir kasdienybė. Vieta […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Pilaitėje butus perka daugiausia jaunos šeimos, kurios vertina ežerus, mišką ir išvystytą infrastruktūrą. Tačiau pasiūlymų daug, todėl brangiau parduoda tas, kuris nustato kainą pagal įvykusius sandorius ir gerai paruošia butą nuotraukoms. Pilaitėje gyvenu daugiau nei 15 metų ir čia pardaviau daugiau nei 20 objektų. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kodėl Pilaitė išlieka paklausi; […]

Atnaujinta 2026 m. spalio 2 d. · Autorė: Sandra Jakulė, NT brokerė Vilniuje nuo 2013 m. Trumpai Paveldėjimą Lietuvoje galima priimti negrįžus iš užsienio. Per 3 mėnesius nuo palikėjo mirties dienos reikia pateikti pareiškimą notarui Lietuvoje – per įgaliotą atstovą arba nuotoliu, jei turite kvalifikuotą elektroninį parašą. Paveldėjimo byla visada vedama Lietuvoje. Paveldėjimas gyvenant užsienyje […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Trumpai Nuo 2026 m. sausio 1 d. GPM nemokamas, jei NT išlaikėte ilgiau nei 5 metus. Jei parduodate anksčiau, mokesčio galite išvengti, kai bute bent 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota gyvenamoji vieta arba per 1 metus įsigyjate kitą būstą. Kitais atvejais mokestis – 15 % nuo pelno. Pardavimą deklaruoti reikia […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Nustatyti žemės sklypo vertę nėra tas pats, kas sužinoti buto kainą tame pačiame name. Sklypas – tai ne tik plotas, bet ir teisiniai apribojimai, inžinerinės galimybės bei vietos potencialas. Tikslią vertę gali nustatyti tik specialistas: turto vertintojas arba NT brokeris. Registrų centro vertė tik orientacinė. Pasakysiu, už kiek panašūs sklypai realiai […]