Naudingi patarimai

Ką svarbu žinoti namo pardavėjui Ieškote informacijos, kaip parduoti namą? Įdomu sužinoti, kaip parduoda namus nekilnojamojo turto brokeriai? Jeigu taip, manau jums bus aktualūs mano patarimai. Svarbu žinoti, kad namo pardavimas – gana sudėtingas ir ilgas procesas, kuriam būtina pasiruošti iš anksto. Šiuo metu net ir suaktyvėjus nekilnojamojo turto rinkai iš visų namų pardavėjų, namus […]

Jei teko kada nors naršyti internete žiūrint nekilnojamojo turto skelbimus, greičiausiai pastebėjote, jog kai kurie skelbimai pasikartoja kelis kartus ir kontaktinis asmuo tam pačiam butui ar namui būna skirtingas. Kodėl taip yra ir kodėl pardavimą geriau patikėti vienam jus atstovaujančiam brokeriui? Dirbant su keliais brokeriais prarandate galimybę gauti didžiausią rinkos kainą Kada tas pats nekilnojamasis […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Jei nebegalite mokėti būsto paskolos, nedelskite: pirmiausia kreipkitės į banką dėl atidėjimo ar kitų sąlygų. Jei būstą teks parduoti, pradėkite anksčiau, kol dar yra laiko – skubus pardavimas paskutinę minutę dažniausiai reiškia mažesnę kainą. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: ką daryti pirmiausia; kaip parduoti įkeistą būstą; ką daryti, jei paskola didesnė už buto […]

Neretai išgirstu klausimą, kodėl brokeriai ima tokius didelius komisinius? Kodėl tiek kainuoja brokerio paslaugos? Šis straipsnis atskleis „uždangą“ į  nekilnojamojo turto brokerio darbą bei supažindins su turto pardavimo procesu. Brokeris dirba tik už sėkmės mokestį Įprastai, nekilnojamojo turto brokeris gauna atlygį tik pardavęs nekilnojamąjį turtą. Visą tą laiką, kol pirkėjas būna ieškomas, brokeris dirba nemokamai.  […]

Neretai susiduriama su pirkėjais, kurie vis dar mano, kad pirkti butą be tarpininkų yra geriau, mat taip galima susitarti dėl pigesnės būsto kainos. Tačiau ar visada tai yra tiesa, ir kokių netikėtumų galite patirti bendraudami tiesiogiai su savininkais, skaitykite šiame straipsnyje. Paradoksas – didesnė buto kaina Jeigu ieškodami pirkti buto radote skelbimą parduodu be tarpininkų […]

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

Kokius mokesčius reikia mokėti nekilnojamojo turto nuomotojams? Jei nusprendėte išnuomoti savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą, nepamirškite, jog ši veikla apmokestinama, t.y. Jūs, kaip nuomotojas, turite mokėti mokesčius valstybei. Jeigu esate fizinis asmuo ir išnuomojate savo nekilnojamąjį turtą, galite rinktis vieną iš dviejų mokesčių mokėjimo būdų:  deklaruoti nuomos pajamas iki kitų metų gegužės 1d. ir […]

Verslo liudijimas ar GPM? Norėdami legaliai nuomoti būstą, galite rinktis vieną iš dviejų būdų: pirkti verslo liudijimą arba deklaruoti gautas nuomos pajamas ir sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) iki kitų metų gegužės 1 d. Verslo liudijimas. Jo kainą kasmet nustato savivaldybė. Vilniaus mieste gyvenamųjų patalpų nuomos verslo liudijimas kainuoja 684 € metams, o jei nuomojate […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Mišką galima parduoti dviem būdais: su žeme arba tik išsikirtimui. Parduodant su žeme, perleidžiama visa nuosavybė ir paprastai gaunama daugiau. Parduodant išsikirtimui, žemė lieka jums, o pirkėjas įgyja teisę iškirsti sutartą medienos kiekį. Šiame straipsnyje paaiškinsiu: kuo skiriasi abu pardavimo būdai; kada geriau parduoti su žeme, o kada – tik išsikirtimui; […]

Atnaujinta 2026 m. spalį Dažniausios klaidos įrengiant būstą – per dideli ar per maži baldai, nepatogi virtuvė ir vonia, per mažai elektros lizdų ir neapgalvota garso izoliacija. Daugumos jų išvengsite, jei viską suplanuosite prieš remontą. Savo patirtimi dalijasi interjero dizainerė Eglė Špiliauskienė. 7 dažniausios klaidos 1. Neįvertintas erdvės dydis Salone patikusi sofa namuose gali būti […]