Naudingi patarimai

Neretai išgirstu klausimą, kodėl brokeriai ima tokius didelius komisinius? Kodėl tiek kainuoja brokerio paslaugos? Šis straipsnis atskleis „uždangą“ į  nekilnojamojo turto brokerio darbą bei supažindins su turto pardavimo procesu. Brokeris dirba tik už sėkmės mokestį Įprastai, nekilnojamojo turto brokeris gauna atlygį tik pardavęs nekilnojamąjį turtą. Visą tą laiką, kol pirkėjas būna ieškomas, brokeris dirba nemokamai.  […]

Neretai susiduriama su pirkėjais, kurie vis dar mano, kad pirkti butą be tarpininkų yra geriau, mat taip galima susitarti dėl pigesnės būsto kainos. Tačiau ar visada tai yra tiesa, ir kokių netikėtumų galite patirti bendraudami tiesiogiai su savininkais, skaitykite šiame straipsnyje. Paradoksas – didesnė buto kaina Jeigu ieškodami pirkti buto radote skelbimą parduodu be tarpininkų […]

Praėjusiame straipsnyje rašiau, kodėl svarbu dar prieš pradedant pardavimą, susitvarkyti buto dokumentus. Apie tai plačiau skaitykite čia. Šiame straipsnyje kalbėsiu apie antrąją pardavėjų klaidą – neteisingai nustatytą pardavimo kainą (nekilnojamojo turto vertę). Perskaitę šį straipsnį sužinosite, kodėl neteisinga kaina yra viena iš didžiausių nesėkmingo pardavimo priežasčių ir kaip nustatyti realią pardavimo kainą. 2. Teisingai nustatyta […]

Kokius mokesčius reikia mokėti nekilnojamojo turto nuomotojams? Jei nusprendėte išnuomoti savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą, nepamirškite, jog ši veikla apmokestinama, t.y. Jūs, kaip nuomotojas, turite mokėti mokesčius valstybei. Jeigu esate fizinis asmuo ir išnuomojate savo nekilnojamąjį turtą, galite rinktis vieną iš dviejų mokesčių mokėjimo būdų:  deklaruoti nuomos pajamas iki kitų metų gegužės 1d. ir […]

Būsto nuomos mokesčiai 2019 Vilniuje Gruodį rajonų savivaldybės patvirtino naujus verslo liudijimų kainų dydžius gyventojams 2019 m. verslo liudijimo “Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“ kaina metams Vilniaus mieste – 684 eurų/metams, Vilniaus r. – 130 eurų/metams. Daugiau apie verslo liudijimus galite sužinoti čia  Kokį mokesčIų būdą pasirinkti Norėdami legaliai nuomoti nekilnojamąjį turtą, galite […]

Yra du būdai kaip parduoti mišką. Su žeme arba išsikirtimui. Ką kiekvienas būdas apibrėžia ir kokie privalumai ar trūkumai, apie juos, žemiau. Medienos pardavimas Mediena buvo vertinama visais laikais ir nors dabar daug sintetinių medienos pakaitalų, visgi be medienos mes negalime apsieiti. Todėl esama daugybė medienos pirkėjų, siekiančių įsigyti mišką išsikirtimui. Ką tai reiškia? Pirmiausia, […]

Gera turėti namus, kurie yra ne tik jaukūs, bet ir patogūs gyventi. Kur smagu leisti laiką su šeima bei pakviesti svečius, švęsti šeimos šventes. Tačiau tam, kad sukurtume tokius namus, neužtenka vien kūrybiškumo.  Tam reikia specifinių žinių bei patirties.  Šiandien interjero dizainerė Eglė Špiliauskienė dalijasi savo patirtimi apie dažniausiai pasitaikančias interjero klaidas, kai žmonės įsirengia […]

Turbūt kiekvienas pirkėjas, nusprendęs įsigyti naują būstą, nori sužinoti, kiek kainuoja jo šildymas. Bet kaip sužinoti šildymo kainas, jeigu pardavėjas nepateikia šildymo sąskaitų? Jeigu planuojate pirkti butą Vilniaus mieste, kuris šildomas centralizuotai, šildymo kainas galėsite sužinoti ir patys. Butų, kuriuos šildo „Vilniaus šilumos tinklai“, šildymo kainas galima sužinoti puslapyje  https://www.chc.lt/lt/musu-veikla/gyventojams/silumos-kainos/80/y2018 Čia įvedę namo adresą ir […]

Dažnas tautietis, turėdamas laisvų pinigų, pradeda galvoti apie investavimą. Todėl dirbdama nekilnojamojo turto srityje  dažnai sulaukiu klausimo, ar verta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kalbant apie investicijas, vieno atsakymo čia nėra. Viskas priklauso nuo tam tikrų investitoriaus aplinkybių. Būtent apie jas (aplinkybes) šiame straipsnyje ir kalbėsiu. Šis straipsnis skirtas tiems, kurie dar neturi patirties ir planuoja […]

Visa tiesa apie nekilnojamojo turto rinkos kainą Kiekvienas tikras pardavėjas, nepriklausomai nuo turimos prekės, nori parduoti brangiau, o pirkėjas – sumokėti mažiau. Tačiau pardavimas įvyksta tik tada, kai tiek pirkėjas, tiek pardavėjas „priartėja“ vienas prie kito kainos lūkesčiu. Nekilnojamojo turto rinkoje viskas vyksta taip pat. Pirkėjai visada ieško geriausio kainos ir kokybės pasiūlymo, o pardavėjai […]